卖家持有三套房，我买二手房要交哪些税？

购买二手房需交契税、个税等，具体税额与房屋情况有关。分析：购买二手房时，买家通常需要缴纳契税，根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税税率有所不同。此外，如果卖家非唯一住房，还需缴纳个人所得税。若房屋未满两年，还可能涉及增值税及附加税。同时，一些地区还可能存在其他税费，如印花税、土地增值税等，但并非所有地区都会征收。提醒：若税费金额异常高或存在争议，表明问题可能比较严重，建议及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：从法律角度，处理二手房交易税费问题，常见方式包括：1.自行了解税法规定，根据房屋情况和当地政策计算应缴税额。2.咨询专业税务师或律师，获取准确的税费计算方法和缴纳流程。3.在签订购房合同时，与卖家协商税费分担方式，明确双方责任。选择方式：选择处理方式时，应考虑自身对税法的了解程度、时间成本以及可能涉及的税费金额。若对税法不熟悉或税费金额较大，建议咨询专业人士。
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具体操作：1.若房屋为普通住宅且面积小于90平方米，且购买者为首套房，契税税率为1%；若面积大于90平方米，契税税率为1.5%。2.若卖家非唯一住房，个人所得税通常按房屋差价的20%或房屋总价的1%缴纳（具体比例根据当地政策）。3.若房屋未满两年，增值税及附加税通常按房屋总价的5.6%缴纳。4.在签订购房合同时，应明确税费分担方式，如由买家全部承担、双方按一定比例分担或由卖家承担等，并写入合同条款。5.若遇到税费争议，应及时收集相关证据，如购房合同、税费缴纳凭证等，并咨询专业律师或税务师寻求解决方案。