如何处理保修期内外墙渗水而开发商不予理睬的

外墙渗水开发商不理，业主可要求整改赔偿。依据《商品房销售管理办法》，开发商需承担整改及赔偿责任，否则业主有权退房并要求违约赔偿。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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处理外墙渗水，业主委员会可发函要求开发商整改或赔偿。选择方式需根据渗水严重程度及开发商态度决定，轻微渗水可先要求整改，严重影响居住则考虑退房并要求赔偿。
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外墙渗水开发商不理，处理方式如下：1.轻微渗水：发函要求开发商限期整改，并明确赔偿整改期间损失。2.严重渗水：若无法修复或影响居住，发函提出退房要求，并附上赔偿请求。3.开发商拒绝：考虑通过法律途径维权，如起诉或申请仲裁，确保权益得到保障。